葉山　工務店住宅ナビ

Q.396
建売住宅と注文住宅ではコスト的にどちらがお得でしょうか？はじめまして、現在、湘...

建売住宅と注文住宅ではコスト的にどちらがお得でしょうか？はじめまして、現在、湘南地域に一戸建てを購入しようと思っているのですが何分、素人なので建売住宅と注文住宅ではどちらがコスト的にはお得なのかわかりません。注文住宅でも坪単価がメーカーによって差異がありますので一概にはどちらがお得なのかを判断するのは難しいと思いますが、各ハウスメーカーのグレードでは中ぐらいのものを選んだ時にはどちらがお得なのでしょうか？予算は約５０００万円です。どなたかお詳しい方がいらっしゃれば教えてください。建売住宅と注文住宅ではコスト的にどちらがお得でしょうか？はじめまして、現在、湘のベストアンサー



A.396
現在ハウスメーカーと打ち合わせを進めている者です。結果からいうと私の場合は建売も注文も同じような金額でしたので、注文住宅にしました。（土地は結構安め、家は大手メーカ-ではなく地元の工務店にお願いしましたが・・・高い土地で大手メーカーに頼むと建売のほうが安くなると思います）参考になるかわかりませんが、私の場合で回答します。私は予算が少なくて、建売のほうが安いと思ってたので初めは建売を検討していました。ただいろいろ調べるうちに、安くてよい土地を見つけ、地元の工務店にお願いすれば安くてよい家ができるとわかりました。そこからいろいろ勉強して注文住宅に決めました。建売に比べるといろいろ手続きがめんどくさいし、工務店との打ち合わせとかも必要なので、時間もかかると思いますが、自分の生活にあった家が作れるし、何より間取りを考えてる時、かなりわくわくして楽しいです。予算が５０００万もあるなら注文住宅をお勧めします。






　 　

Q.397
戸建住宅の地鎮祭及び上棟式について教えて下さい。（息子が3月末に湘南の方に30坪...

戸建住宅の地鎮祭及び上棟式について教えて下さい。（息子が3月末に湘南の方に30坪の木造注文住宅を建てます。親として、どのような心遣いをすれば良いのか教えて下さい。）



A.397
戸建住宅の地鎮祭及び上棟式について教えて下さい。（息子が3月末に湘南の方に30坪のベストアンサー

私は注文住宅で建てる際、地鎮祭は行いましたが、上棟式は省略して執り行ないませんでした。地鎮祭では、ハウスメーカーの方が全部用意してくれるとの事でしたが、神主さまが地元の神社の方ではなく、またお供え物がレンタルで終了したら回収されるという事を聞き、ハウスメーカーではお願いせず、全部自分で手配しました。土地を囲む竹は、ホームセンターを兼務している花屋さんで注文し大工さんに囲みを作ってもらい、テーブルを用意し、白い布を被せ、お供え物のフルーツの盛り合わせ、お野菜、鯛、するめや昆布などの乾物、お酒、榊を準備し、地元の神社の神主さまに来ていただきました。神主さまは、足元が悪いのにもかかわらず、平安時代のご衣裳?で20cmほどのぽっくりを履いていらっしゃって、凄くステキで感動しました。ハウスメーカーの営業マンや大工さん、現場監督、設計者などの方に寸志を用意してお渡しし、ご近所の方にはハウスメーカーの営業の方と現場監督が品物を持って廻ってくれました。全て自分で手配しましたので、ハウスメーカーの提示した金額より安くより盛大に執り行なう事が出来ました。そして上棟式は行わなかったのですが、大工さんから屋根裏に地鎮祭の時に頂いた御札を収めてもらい、皆さんに心ばかりの寸志をお渡ししました。住宅で多額のお金が出ますので、ご両親からは皆さんにお配りする寸志などなどをご用意して下さると息子さんに喜ばれると思いますよ！お家、楽しみですね！




　 　

Q.398
新築の家を建てる相場を知りたくお願い致します。注文建築希望です。予算は5千万円...

新築の家を建てる相場を知りたくお願い致します。注文建築希望です。予算は5千万円を基準にしています。当然ローンになりますが。家建築はメーカーを希望しております。以下希望を出します。家は注文建築で輸入住宅がいいですね。いま、探しています。スエーデンハウス、東急ホームなどいろいろありますが、広さは４０坪から５０坪程度、つまり５ＬＤＫくらいまであれば充分かなと。家には注文建築でも３千万円くらいが限度でしょうね。それを超えるときりが無いですし。土地は湘南の海岸です。５０坪以上ほしいのです。海にすぐにいけるのが希望です。駅から歩き最高１５分まで。土地は南向きで風通しがよく、日当たりがよく、平らで整形土地で道路と段差がなく、環境がほどよく静かであること。最も重点的なのは海に近いことと駅に歩けること。そして６０坪ほどあればベストです。そこに注文家を建てたいと思っています。これで５千万円程度で収めるつもりです。土地は最低でも４５坪はほしいです。車数台おきたいので。相場ではどうでしょうか。ご存知の方お教え下さい。遠方から引越しするつもりです。



A.398
新築の家を建てる相場を知りたくお願い致します。注文建築希望です。予算は5千万円のベストアンサー

ちょっと苦しいのではないでしょうか？湘南に住んでいるわけではないですが、土地の相場が坪単価で６０−８０万のようですし、大手ハウスメーカーですと坪単価５０万は下らないでしょう。（家の広さと設備によりますが）土地価格は、場所を決めればネットで検索できますよね。遠方からですと土地勘も無いので、不動産屋に電話して条件を伝え、FAXやメールで物件情報を送ってもらうのが良いですよ。あとは、諸費用を１割程度見込んでおいた方が良いです。




　
　

Q.399
義父との同居私は神奈川県に主人と子供一人で住んでいます。京都に近いところに主人...

義父との同居私は神奈川県に主人と子供一人で住んでいます。京都に近いところに主人のお父さんが一人で住んでいます。とても元気です。（主人のお母さんは亡くなっています）義父さんは「私たちに介護をさせるようなことはしたくない。その時は施設に入りたい。」と言ってくれていて、「元気なうちは一人で過ごしたい。」と言っています。確かに、こちらに無理に呼んで一緒に暮らしても、義父の楽しみ（気が合う人たちとの定例ゴルフや家の掃除）を奪ってしまうことも申し訳ないし、義父の義母（主人の母方のおばあちゃん）に何かあった時は、義父がおばあちゃんのお世話をすることになっているんです。今度、一軒家の新築をこちらに建てるつもりですが、義父の部屋はどうすればいいでしょうか？？・元気じゃなくなってから同居するなら、義父の部屋や水回りは最小限にしたほうがいいのか？・とは言え、元気なうちに同居することもあるので、義父の部屋や水回りは良くしたほうがいいのか？とても遠慮がちで欲がない義父なので、一緒に同居する際は、ひっそりと家の隅に住んでいたいそうなのですが、それってあまり気兼ねしたくないということですよね？その場合はお風呂も別に設置したほうがいいんでしょうか？本当に良い人なので、義父が望むことを第一優先にしたいのですが、家を新築する際の間取りをそろそろ決めたくて・・・。お時間がある時に御回答いただけたら幸いです。よろしくお願いします。



A.399
義父との同居私は神奈川県に主人と子供一人で住んでいます。京都に近いところに主人のベストアンサー

いつになるかわからないなら増築しやすいようにたててもらったらどうでしょうか？うちは、祖父が、将来誰が住んでもいいように、２階を増築できる形で家を建てていましたよ。




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Q.400
新築を計画しています。断熱材は下記のもので、大丈夫でしょうか？神奈川県ですが、...

新築を計画しています。断熱材は下記のもので、大丈夫でしょうか？神奈川県ですが、夫婦2人とも寒がりなため、あたたかい家にしたいと思っています。壁断熱ピーズ法ポリスチレンフォーム37mm床下断熱ビーズ法ポリスチレンフォーム75mm２Ｆ天井断熱パーフェクトバリア(ゼロホルム)100mm/10k(エンデバーハウス)サッシykkエピソード全窓ペアガラス



A.400
新築を計画しています。断熱材は下記のもので、大丈夫でしょうか？神奈川県ですが、のベストアンサー

断熱材種や厚みで断熱がいいの悪いのは不毛です。いくら神奈川とはいえ、寒がりで暖かい家がほしいのなら、せめて、東北仕様の断熱にした方がいいかと思います。（過剰かもしれませんが、検討する価値はあるかと）とはいえ、関東以南では、断熱に熟知した建築家が少ないのも実情です。それと建物の構造も重要です。構造と断熱方法が一番ベストマッチした工法をいろいろ調べ、予算に合わせて検討してみてはいかがでしょう個人的な好き嫌いですので、ご参考までになのですが建物構造２×６（ツーバイシックス）断熱グラスウォール充填断熱140mm窓ガラスアルゴンガス入遮熱型Low-eペアガラスサッシ木製サッシドレーキップウインドウなら、数cm開けておいても侵入されませんC値（隙間面積）１平方センチメートル以下断熱にこだわることは、冷暖房費の節約に大きくかかわります。私もこれに似た（ここまで完璧ではありませんが）構造の家に住んでますが、朝暖房を入れ、部屋が暖まると、日中、日が照っているあいだは、暖房はいりません。（ちなみに東北地方です）夏も、南側のリビングはエアコン必要ですが、日が入らない北側の部屋はひんやりしています。




　 　


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